売マンション ライオンズマンション祇園 409 1LDK

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価格 2,580万円 階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩10分
所在地 京都府京都市東山区東大路安井北門下る毘沙門町
築年月 1990年10月(築33年8ヶ月) 面積 壁芯 45.00㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
カップルにもゆとりの独身生活にもぴったりの１ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

    アピールポイント

    システムキッチン付、更にお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。また広々とした延床面積４５㎡の居室空間で、その上洗髪とメイクをまとめてできるシャンプードレッサーは、水が飛び散りづらく使いやすいです。ちなみにセールスや勧誘などを戸内から断れるモニタ付オートロック仕様です。独身でも新婚でも使える１ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩10分
    その他交通 阪急京都線 / 京都河原町駅 徒歩12分
    京阪本線 / 清水五条駅 徒歩18分
    所在地 京都府京都市東山区東大路安井北門下る毘沙門町
    物件種目 売マンション
    価格 2,580万円 平米単価 57.34万円/㎡
    管理費 8,900円/月 修繕積立金 7,970円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 固定資産税　２０２３年度：68,358円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション祇園 409
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：大末建設㈱
    用途地域：商業地域
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 6　LDK 12）
    専有面積 壁芯 45.00㎡ バルコニー 5.04㎡
    階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年10月(築33年8ヶ月) 総戸数 61戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　27,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 923.64㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の1.5％＋3万円
    物件番号 6982226444 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/30 次回更新予定日 2024/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（３）第１３３５８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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