売マンション パラドール錦小路 402 3LDK

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価格 6,980万円 階建/階 10階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急京都線 / 烏丸駅 徒歩8分
所在地 京都府京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町
築年月 1998年1月(築26年5ヶ月) 面積 壁芯 70.58㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
広々とした延床面積７０．５８㎡の居室空間、更に物が増えても安心の全居室収納なので、部屋ごとに収納したいものを分けられます。

    アピールポイント

    【仲介手数料　５０％ｏｆｆ　対象物件】室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居、更に移動がスムーズにできて作業がしやすいシステムキッチン仕様だから、作業がしやすく見た目的にもスタイリッシュです。また広々とした延床面積７０．５８㎡の居室空間で、その上夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 烏丸駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 四条駅 徒歩10分
    阪急京都線 / 京都河原町駅 徒歩9分
    所在地 京都府京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町
    物件種目 売マンション
    価格 6,980万円 平米単価 98.90万円/㎡
    管理費 10,590円/月 修繕積立金 20,470円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パラドール錦小路 402
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　独立型キッチン　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    設備保証付
    価格変更しました　７３８０万円→６９８０万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 4.5･7　LDK 11.5）
    専有面積 壁芯 70.58㎡ バルコニー 11.51㎡
    階建/階 10階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1998年1月(築26年5ヶ月) 総戸数 27戸
    リフォーム履歴 ■内装：2022年10月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）　　クッションフロア貼替　畳表替え
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有　300円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の1.5％＋3万円
    物件番号 6978283922 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/09 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（３）第１３３５８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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