売マンション 京都市右京区 山ノ内御堂殿町 (太秦天神川駅) 2階 3LDK

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価格 3,980万円 階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩6分
所在地 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町
築年月 2003年9月(築21年3ヶ月) 面積 壁芯 78.54㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。広々とした延床面積７８．５４㎡の居室空間、更に開放感たっぷりの３面バルコニー有の住戸なので、外に開けた視界が室内側にも広さを感じさせます。

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      アピールポイント

      【仲介手数料　５０％ＯＦＦ対象】お探しの方には嬉しいペット相談可。広々とした延床面積７８．５４㎡の居室空間、更に開放感たっぷりの３面バルコニーが居室にも開放感とゆとりを感じさせます。またシステムキッチン付で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみに服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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      物件詳細情報

      交通 地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩6分
      その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩9分
      ＪＲ山陰本線 / 花園駅 徒歩13分
      所在地 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町
      物件種目 売マンション
      価格 3,980万円 平米単価 50.68万円/㎡
      管理費 9,500円/月 修繕積立金 10,100円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　３面バルコニー　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：東向き
      施工会社：日本建設㈱
      用途地域：工業地域
      設備保証付
      価格変更しました　４０８０万円→３９８０万円
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･6.3　LDK 17.3）
      専有面積 壁芯 78.54㎡ バルコニー 19.52㎡
      階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
      築年月 2003年9月(築21年3ヶ月) 総戸数 40戸
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
      ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
      駐車場 有　14,000円/月 バイク置き場 -
      駐輪場 - ペット その他：条件付き
      土地権利 所有権 敷地面積 1,331.44㎡
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(HESTAオークラハウシング㈱) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の1.5％＋3万円
      物件番号 6983998822 管理番号 -
      情報公開日 2024/10/28 次回更新予定日 2024/11/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ひらの不動産事務所

      交通：
      京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
      住所：
      京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
      TEL：
      075-255-0725
      FAX：
      075-255-0735
      所属団体など：
      (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      京都府知事免許（３）第１３３５８号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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