売マンション コトハイツ伏見稲荷Ｃ棟 742 3LDK

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価格 2,780万円 階建/階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄烏丸線 / 十条駅 徒歩9分
所在地 京都府京都市伏見区深草下川原町
築年月 1981年7月(築43年3ヶ月) 面積 壁芯 67.87㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　最上階　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
開放感に満ちた３面バルコニーのある住戸、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。

    アピールポイント

    換気時や外の空気が吸いたいときにありがたい３面バルコニーのある住戸、更に南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。またシステムキッチン付で、その上お鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみに服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 十条駅 徒歩9分
    その他交通 京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩10分
    地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩13分
    所在地 京都府京都市伏見区深草下川原町
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 40.97万円/㎡
    管理費 6,790円/月 修繕積立金 4,760円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コトハイツ伏見稲荷Ｃ棟 742
    設備 システムキッチン　全居室収納　３面バルコニー　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：㈱長谷川工務店
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･5.8　LDK 11.4）
    専有面積 壁芯 67.87㎡ バルコニー 31.21㎡
    階建/階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1981年7月(築43年3ヶ月) 総戸数 284戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 25,271.16㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の1.5％＋3万円
    物件番号 6982874387 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/08 次回更新予定日 2024/09/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（３）第１３３５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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