売マンション 京都市伏見区 向島二ノ丸町 (向島駅) 10階 3LDK

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価格 1,580万円 階建/階 11階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
交通 近鉄京都線 / 向島駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
築年月 1981年6月(築43年6ヶ月) 面積 壁芯 72.74㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 人気の３ＬＤＫ物件です！
  • 南向きのリビングのため、お天気のいいお昼間は照明要らず！
  • シンプルなつくりだからこそ、自分好みの空間に。
  • 白を基調としたキッチンは、収容量もたくさん！お料理好きにはうれしい、グリル付きの３口コンロ！
  • 玄関から近い洗面所は帰宅後の導線も楽ちん！明るく水回りも清潔感を感じられます。
  • ご家族でくつろげる浴室です。
  • 清潔感のあるトイレです。床がアクセントになっております。
  • 全室収納付き！ハンガーパイプ付きだと洋服の収納にも便利です。
  • 全室窓付き！１０階の角部屋だからこそ、あたたかな日差しがたっぷりはいる明るいおうちです！
  • 空を仕切ってくれるスクエア型の壁はオリジナリティあるお部屋作りを楽しめます！
  • 個室は３部屋完備のため、大家族でも部屋数不足の問題なし！
  • 暖かな日差しが入る和室は、家族がくつろぎたくなる空間。客間としても大活躍であるとうれしいお部
  • あればあるだけ便利な収納！廊下にもございます！
  • 全体的に白とベージュをベースカラーに仕上げております。
  • １０㎡超えのバルコニーなので洗濯も快適！
  • 靴を着脱するスペースが広く、来客時も靴があふれかえる心配いらずな広々玄関です！

    物件詳細情報

    交通 近鉄京都線 / 向島駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    物件種目 売マンション
    価格 1,580万円 平米単価 21.73万円/㎡
    管理費 4,100円/月 修繕積立金 10,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ※役員忌避料あり※
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 72.74㎡ バルコニー 10.75㎡
    階建/階 11階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1981年6月(築43年6ヶ月) 総戸数 175戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：1981年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981562936
    情報公開日 2024/11/16 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（３）第１３３５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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