売戸建住宅 京都市左京区 浄土寺真如町 (蹴上駅) 2階建 2LDK

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価格 2,680万円 間取り 2LDK
交通 地下鉄東西線 / 蹴上駅 徒歩18分
所在地 京都府京都市左京区浄土寺真如町
築年月 1967年10月(築57年) 建物面積 71.02㎡ 土地面積 公簿 59.05㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　３面採光　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ～　白川のせせらぎと京都らしさに囲まれて　～
  • 紅葉が美しい秋の真正極楽寺（真如堂）…約６３０ｍ（徒歩８分）
  • 約１４．０帖のＬＤＫです！東西に開口部があり通風良好です♪
  • ブラウン基調のシックなキッチン。収納箇所が多く調理器具の他、食器類も収納可能です！
  • 令和４年２月に交換済みのユニットバスです☆　窓があり明るく換気にも便利です！
  • タイル調のＣＦがおしゃれなトイレです♪温水洗浄便座付です！
  • すっきりとした玄関です☆　建具も全居室交換済み！（令和４年２月）
  • ＬＤＫ内にも収納があり便利です！
  • 洗面室です！上部に物干しが設置されており、室内干しに重宝します！
  • ２階廊下部分です！こちらにも収納がございます！収納が多いですね♪
  • 約６．５帖の洋室です！　白川に面したお部屋で、せせらぎを感じられます☆
  • 約６．５帖洋室内上部には窓があり、一日を通して明るい空間となっております！
  • 約８．５帖の洋室です！　東側と南側に開口部がございます！
  • 春の哲学の道…約５２０ｍ（徒歩７分）
  • ファミリーマート銀閣寺白川通店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 蹴上駅 徒歩18分
    その他交通 京阪鴨東線 / 神宮丸太町駅
    【バス】6分 真如堂前 停歩3分
    地下鉄烏丸線 / 丸太町駅
    【バス】11分 真如堂前 停歩3分
    所在地 京都府京都市左京区浄土寺真如町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 京都市左京区浄土寺真如町　戸建
    間取り(内訳) 2LDK（洋 8.5･6.5　LDK 14） 建物面積 71.02㎡
    土地面積 公簿 59.05㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1967年10月(築57年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2022年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2022年02月　外壁　屋根
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西2.8m 公道 接面5.6m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 6.72㎡
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982830052
    情報公開日 2024/07/05 次回更新予定日 2024/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（３）第１３３５８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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